Les avantages de la location de vacances : ce qu'il faut savoir
Le secteur de la location de vacances existe depuis aussi longtemps que les vacances elles-mêmes. Toutefois, les récentes avancées technologiques ont ouvert la possibilité à toute personne possédant un bien vacant de le louer et d’en tirer un bénéfice.
Lorsqu’ils investissent dans l’immobilier, les propriétaires doivent décider pour quel type de location opter.
De nombreux facteurs peuvent aider les propriétaires à décider s’ils doivent opter pour des locations à court terme, également appelées locations de vacances, ou pour des locations à long terme. Cette décision n’est pas facile à prendre et dépend de la nature de votre propriété et d’autres facteurs importants.
Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est une location de vacances et quels sont ses avantages.
Qu’est-ce qu’une location de vacances ?
Tout d’abord, familiarisons-nous avec la définition d’une location de courte durée.
Une location de courte durée (communément appelée location de vacances ou location saisonnière) est la location d’un bien meublé qui est loué à la nuit ou à la semaine, principalement à des touristes ou à des voyageurs d’affaires. Le type de propriété, l’emplacement de la location et d’autres facteurs peuvent déterminer si la propriété peut être considérée comme une bonne location de vacances.
De nombreux propriétaires de locations de vacances à court terme louent leur propriété pendant la majeure partie de l’année lorsqu’ils ne l’utilisent pas eux-mêmes.
Ils sont devenus une alternative populaire aux hôtels au cours des 15 dernières années, notamment avec l’essor des sites web de l’économie du partage tels que Airbnb, Vrbo, TripAdvisor et Booking.com.
Avantages de la location de vacances
Si les locations à long terme offrent un revenu fixe et sont généralement plus faciles à gérer, il y a plusieurs avantages à envisager pour une location à court terme :
1. Un potentiel de revenu locatif plus élevé
Non seulement vous pouvez fixer des tarifs fluctuants en fonction des hautes et basses saisons de votre région, mais vous pouvez également fixer une durée minimale de séjour pour les hautes saisons de l’année afin de vous assurer des gains maximums. En général, vous pouvez gagner jusqu’à 50 % de plus qu’une location à long terme.
2. Plus de flexibilité
Pour les propriétaires qui louent leurs biens à court terme, la flexibilité est beaucoup plus grande. Vous pouvez bloquer spécifiquement les périodes du calendrier que vous souhaitez garder libres pour votre usage personnel sans déranger personne d’autre.
3. Moins d’usure
En général, la durée des contrats de location de vacances varie de quelques jours à quelques semaines au maximum. En accueillant des invités pour des séjours de courte durée comme ceux-ci, vous vous assurez que les invités visitent et dorment simplement dans votre propriété et ne pensent donc pas à redécorer ou à réarranger les meubles.
4. Plus de contrôle sur la propriété
Il y a une grande différence entre les options à court et à long terme lorsqu’il s’agit de contrôler votre propriété. Pour les locations de courte durée, les propriétaires ont l’avantage de pouvoir inspecter la propriété entre chaque client, pour vérifier que tout est en ordre et que rien n’est cassé ou endommagé.
5. Simplicité dans la recherche de locataires
Pour les locations à court terme, il est généralement plus facile de trouver des locataires qui souhaitent passer leurs vacances dans votre maison, surtout si celle-ci est gérée par une société spécialisée, telle que Beahost Rentals.
6. Paiements garantis
Les paiements des locations de vacances sont toujours sécurisés car les locataires paient avant d’emménager. Contrairement aux locations à long terme, il existe un risque élevé de non-paiement en cas de changement de situation des locataires et il est très difficile de les expulser.
7. Augmentation de la valeur de la propriété
La location touristique contribue positivement à la valeur du bien. Tout d’abord, parce que la propriété est toujours en parfait état et que des visites de vente peuvent être organisées entre les réservations. Deuxièmement, parce que le bien bénéficierait d’avis positifs qui donneraient plus de confiance à l’acheteur potentiel.
8. Contribuer à l’économie collaborative
De nos jours, nous entendons beaucoup parler de l’économie du partage et de ses effets positifs sur la société en général. En louant votre propriété à court terme, vous montrez que vous êtes un innovateur qui contribue à ce mode de vie et de pensée moderne.
Quelle est la meilleure option ?
Il n’y a pas de réponse parfaite pour tout le monde, car ce qui semble être un inconvénient pour vous, peut être un avantage pour d’autres.
Cependant, nous sommes convaincus que les locations de vacances présentent beaucoup plus d’avantages que les locations à long terme.
Des études ont montré que le même bien locatif qui rapporterait 1 000 euros par mois en location à long terme, peut gagner deux fois plus lorsqu’il est loué à plusieurs personnes en location à court terme. Vous pourriez alors gagner jusqu’à 12 000 euros de plus par an avec le même bien !
Les défis de la location de vacances
N’est-ce pas génial ? Vous êtes convaincu – parfait !
Laissez-moi vous dire autre chose, la location de vacances comporte un défi, à savoir que le processus exige une gestion très complète des locataires et de la propriété. C’est-à-dire le check-in et le check-out des locataires, le travail de service à la clientèle, le maintien de l’appartement en ordre et toujours propre, savoir utiliser les technologies de gestion et avoir une connaissance du marché de la location touristique.
Cela dit, c’est un très bon investissement, mais il demande beaucoup de temps et d’efforts.
Mais il y a de bonnes nouvelles ! Si vous envisagez de lancer une activité de location de vacances et que vous ne pouvez pas y consacrer le temps nécessaire, Baehost Rentalsvous offre l’aide nécessaire. Nous gérerons votre location de vacances, nous prendrons soin de votre propriété et nous traiterons vos locataires avec soin. Nous collaborons avec plus de 15 plateformes de location de vacances, nous utilisons des technologies et des logiciels de gestion de location modernes et nous disposons d’une équipe hautement spécialisée et professionnelle.
