Cómo presentar la Declaración Responsable para el alquiler vacacional en Andalucía
¿Pretendes alquiler una vivienda para uso vacacional en Andalucía?
¿Sabías que es necesario obtener una licencia para desarrollar esta actividad?
Te explicamos en este artículo cómo presentar la Declaración Responsable, documento que será imprescindible para sacar tu Licencia de Vivienda de Uso Turístico.
La Declaración Responsable es el documento más importante e indispensable para el trámite de la Licencia Turística. Su objetivo es notificar a las autoridades que vas a alquilar una vivienda como vivienda de uso vacacional y que cumples los requisitos exigidos en la normativa (Decreto 28/2016, de 2 de febrero, sobre alojamientos turísticos en Andalucía).
Para empezar con la actividad de alquiler turístico, tienes que presentar la Declaración Responsable y registrar tu vivienda en el Registro de Turismo de Andalucía. Ambos trámites son gratuitos.
¿Cómo presento la declaración responsable?
Según el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) Extraordinario n 27 de 18/05/2020 desde el 19 de noviembre de 2020 todas las personas físicas que pretendan ejercer servicios turísticos están obligados a utilizar en todo momento medios electrónicos para éste trámite con la administración. Por este motivo debes disponer obligatoriamente de un certificado digital para poder presentar la declaración responsable electrónicamente.
Texto citado del BOJA:
“El artículo 14.2 de la Ley 39/2015, de 1 de Octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, establece la obligación para determinados sujetos de relacionarse con las Administraciones Públicas a través de medios electrónicos, entre ellos, las personas jurídicas, las entidades sin personalidad jurídica y quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.
Por su parte, el apartado 3 del citado artículo 14 prevé la posibilidad de que reglamentariamente las Administraciones puedan establecer la obligación de relacionarse con ellas a través de medios electrónicos por razones de capacidad económica, técnica, dedicación profesional u otros motivos. En este sentido, la actividad turística constituye un ámbito fuertemente profesionalizado y apoyado en gran medida en las relaciones electrónicas con los usuarios, constituyendo el negocio en línea un importante sector del mismo. Así, no se puede desconocer el auge de las reservas a distancia y la contratación por internet, bien a través de webs propias como a través de las plataformas de intermediación, demostrando una amplia capacidad en el manejo de medios electrónicos.
Por ello, se estima necesario ampliar la obligación para las personas titulares de los distintos servicios turísticos de relacionarse a través de medios electrónicos con la Administración turística, de manera que cualquier empresa – en definición dada por el artículo 2.f) de la Ley 13/2011 de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía, que explote uno de estos servicios esté obligada a relacionarse de esta forma”.
¿Dónde presento la declaración responsable?
Para iniciar el trámite tienes que acceder a la página del Registro de Viviendas Turísticas de la Junta de Andalucía (enlace aquí). En el apartado de “Formularios” pincha en “Acceso al trámite” y en la siguiente página accedes a “Solicita y tramita en línea”.
¿Cuáles datos se deben de adjuntar a la Declaración Responsable?
Una vez que hayas accedido al formulario de la Declaración Responsable, ten a mano la documentación que necesitarás para rellenarlo.
1. Identificación de la vivienda: referencia catastral y su capacidad en función de la licencia de ocupación o documento equivalente
2. Tus datos y domicilio a efectos de notificaciones.
3. En caso de que la gestión del alquiler lo hiciera otra persona – identidad de la persona o empresa gestora y título que habilite la gestión.
La Junta de Andalucía dispone de un enlace de ayuda para rellenar la Declaración Responsable (enlace aquí).
Tienes que comunicar a la Consejería competente en materia de turismo sobre el cambio de domicilio o cualquier otro dato de los arriba mencionados.
Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía
Cuando presentes la declaración responsable de manera electrónica tu vivienda se inscribirá automáticamente en el Registro de Turismo de Andalucía.
Durante la presentación, de forma automática, en tu pantalla, aparecerá un botón para descargar en línea un código de registro CTC (OJO! es el número asignado a tu declaración responsable, pero no es el código de inscripción).
El código o signatura de inscripción se te proporcionará en la Resolución de inscripción que te remitirán desde la Delegación Territorial de Turismo de cada provincia.
Será éste código: VFT/HU/0000, que es el número de identificación de la casa.
VFT indica que se trata de una vivienda con fines turísticos.
HU se corresponderá con las dos primeras letras de la provincia donde se encuentra la vivienda.
00000 es un número de orden secuencial.
Ya he presentado la Declaración responsable, y ahora qué?
Desde el momento en que presentes tu declaración responsable, puedes empezar a promocionar tu piso en las plataformas de alquiler turístico u otros canales.
No se te olvide indicar el código de inscripción de cada anuncio que pongas en internet para promocionar tu vivienda o poner una placa identificativa a la entrada de tu casa si así lo deseas.
Si no sabes cómo hacerlo o no tienes tiempo, contáctanos y te ayudamos paso a paso empezando desde la creación del anuncio y fotografías profesionales hasta la publicidad online. En Beahost Rentals somos profesionales de la industria turística y en particular de la gestión de alquiler vacacional. Nos encargamos de toda la gestión del alquiler turístico y alquilamos de manera transparente y eficaz tu vivienda.
Inspección de Turísmo
Espera, aún no hemos terminado con el proceso de alta! Antes de empezar con la promoción y recibir a los huéspedes debes saber una cosa. Hay una particularidad en Andalucía referente al proceso del registro de tu vivienda como vacacional. Y es que después de presentar la declaración responsable y obtener el código de inscripción puede ser que la Administración de Turismo visitará tu casa para comprobar la veracidad de los datos que has declarado. Recuerda no tener ocupada la vivienda el día de la inspección.
¿Qué pasará si inicio la actividad del alquiler vacacional sin presentar la declaración responsable?
En caso de iniciar la actividad sin haber presentado la Declaración Responsable se considerará el servicio de alquiler turístico de tu vivienda como clandestina, estando tipificado la actividad como infracción grave por el artículo 71.1 de la Ley 13/2011, de 23 de diciembre, del Turismo de Andalucía y conlleva multas de 2.001 a 18.000 €.
Conclusiones:
Como puedes ver a la hora de pensar en ejercer la actividad del piso turístico la Declaración Responsable es un documento muy importante.
Esperamos que este artículo te ayude y podrás presentar la declaración responsable de la manera correcta y empezar tu aventura del alquiler vacacional. Cualquier cosa puedes contactar con nosotros al numero de WhatsApp: +34611019480 o a través de nuestro formulario de contacto.
